Желая побыстрее найти помещение под офис, многие предприниматели и компании обращаются к услугам риелторов. Однако, подобная экономия чревата значительной переплатой в виде комиссионных. При этом далеко не всегда риелторы смогут быстро найти подходящий вариант, так зачем же переплачивать? Сегодня каждому доступна аренда нежилых помещений в Мытищах от собственника без дополнительных расходов. Можно за считанные дни подобрать подходящее рабочее пространство в бизнес-центре, въехать и начать/продолжить свою деятельность. Какие же еще существуют ошибки, которые допускают съемщики коммерческой недвижимости?

Ошибка 1 – отсутствие технического задания

Техническое задание позволяет учесть все потребности фирмы:

• класс офиса;
• расположение;
• количество кабинетов, мест для работы;
• особенности взаимодействия отделов.

В итоге с помощью ТЗ можно составить список с подходящих рабочих пространств и подобрать самое оптимальное. Случаи, когда предприниматель берет в аренду площади в Мытищи большего или меньшего размера, чем реально нужно, не редкость. В первом случае, нужно платить за фактически неиспользуемые квадратные метры, а во втором – сотрудникам не комфортно работать.

Недочет в аренде нежилых помещений – ориентация на реальные квадратные метры

Офисы могут иметь различную форму и вмешать различное количество рабочих мест в пересчете на каждый квадратный метр. В квадратных и широких прямоугольных кабинетах поместить больше человек, чем кабинетах с нестандартной формой. Именно поэтому следует учитывать, и количество квадратных метров, и тип кабинетов.

Неправильный расчет стоимости по ставке

Ставка за аренду площадей в Мытищи – это лишь часть затрат. В договоре также должны отображаться коммунальные услуги, НДС и другие платежи. Прежде, чем заключить договор, следует поинтересоваться у владельца здания о том, как и на ком лежит оплата мусора, парковки, обслуживание лифта.

Выбирая место, где снять рабочее пространство, не нужно ориентироваться на сотрудников. У каждого из них свои мотивы относительно выбора того или иного объекта. Кому-то больше будут интересны варианты, расположенные в конкретном районе или рядом с метро. Другие более заинтересованы в наличии в здании или поблизости кафе со столовой. Аренда нежилых помещений в Мытищах от собственника должна производиться только с учетом интересов всей компании, а не отделов или определенных сотрудников.

Допущение неточностей в минимальныом анализе договора

Взаимоотношения между компанией, предпринимателем и владельцем здания в обязательном порядке требуют подписания договора и ряда других документов, где определяется:

• порядок пользования объектом;
• сроки и ставка;
• обязанности и права сторон.

Важно проверить наличие у второй стороны прав на конкретный объект, а также соответствие офиса стандартам техники безопасности.

Если вы хотите быть уверенными в честности и надежности владельцев снимаемого офиса, обращайтесь в нашу компанию. Мы подберем для вас оптимальное рабочее пространство без переплат и посредников. В нашем бизнес-центре имеются все необходимые условия, инфраструктура для ведения бизнеса в самых различных сферах.