Любая компания рано или поздно дорастает до уровня, когда ей для работы необходимо постоянное рабочее пространство, но далеко не каждый бизнес может позволить себе купить в Мытищи недвижимость. Аренда же во многим случаях будет намного выгоднее в среднесрочной перспективе, а также позволит сохранить мобильность и гибкость. Помимо поиска места, для предпринимателей и собственников бизнеса, особенно начинающих, большие сложности может вызвать заключение договоров, а также изучение всех юридических аспектов.

Для того, чтобы уменьшить дополнительные расходы, а также избежать различных спорных моментов, следует обращать внимание на такие моменты:

1. Срок действия договора.
2. Ставка.
3. Ответственность сторон в случае досрочного расторжения договорных отношений.

Остановимся на каждом пункте поподробнее.

Срок действия договора

Любой договор обязательно должен содержать сумму контракта или ставку, а также предмет договорных отношений. Важным является и наличие указания сроков, на которые оформляется коммерческая аренда в Мытищи. При этом любой договор, на срок свыше 12 месяцев, в обязательном порядке нуждается в государственной регистрации. На данном этапе важно трезво оценить потребности своего бизнеса – чем больше срок, тем значительней финансовая выгода, так как бизнес-центр может предложить существенные скидки таким клиентам. Однако, если у компании потребность в помещении временная, то лучше перезаключать договор периодически.

Ставка

Обычно ставка имеет фиксированное значение, а в договоре указывается возможность ежегодной индексации. Она может отображаться как фиксированный процент, но не больше 10 процентов, или же привязываться к макроэкономическим показателям, например, индексу потребительских цен, либо инфляционному проценту. Собственник может и вовсе отказаться от индексации, что в последние годы достаточно распространенная практика, но обращать внимание на наличие/отсутствие данного параметра все же стоит.

Ответственность сторон в случае досрочного расторжения договорных отношений

На сегодняшний день на рынке действует следующая практика обеспечения досрочного расторжения договора:

• владелец бизнеса в начала взаимоотношений с собственником бизнес-центра вносит страховую сумму и сумму оплаты за последний квартал или месяц и, собственно, при желании досрочно расторгнуть договор, уплаченные средства удерживаются в пользу собственника;
• для собственников штрафов обычно не предусматривается, но предполагается возврат внесенного депозита предпринимателю или владельцу бизнеса.

Каждый отдельный случай имеет свои нюансы, поэтому не нужно стесняться тщательного ознакомления с договором и уделить этому моменту большого внимания. Чем подробней в нем описаны все аспекты взаимоотношений, тем меньше конфликтных ситуаций может возникнуть в будущем. Если вам нужна коммерческая аренда в Мытищи без скрытых комиссий и на выгодных условиях – звоните нам и мы подберем вам самое подходящее для вашего бизнеса помещение.