Москва и ее окрестности – это отличное место для ведения и развития бизнеса. Возможности столицы практически безграничны, но важно правильно подойти к организации бизнес-процессов, в том числе уделив достаточное внимание подбору и обустройству рабочих мест. На сегодня существует два варианта обзавестись рабочим пространством – взять офис в аренду в Мытищи или приобрести его в личную собственность. Сразу следует оговориться, что покупка целесообразна в экономическом плане только в случаях, если норма доходности бизнеса меньше, чем уровень доходности недвижимости.

Вопрос формы владения конкретным рабочим пространством сугубо индивидуален. Он зависит от множества факторов, а также финансовых возможностей. Это:

• специфика бизнеса;
• размер компании и штата сотрудников;
• планы по развитию бизнеса.

Маленьким – снимать, крупным – покупать?

С предпринимателями и малыми предприятиями все более-менее ясно и выбор взять офис в аренду в Мытищи очевиден, так как обычно они не могут похвастаться крупными и свободными активами, а также стабильной и высокой нормой доходности. С большим компаниями все намного сложнее:

1. С одной стороны – приобретение помещения является выгодной инвестицией, при условии правильного выбора месторасположения и устойчивого роста рынка.
2. С другой стороны – например, крупной иностранной компании, привлеченной в качестве подрядчика на несколько лет выгоднее именно снять себе место в подходящем бизнес-центре, так как срок окупаемости покупки во много раз превышает срок пользования конкретным помещением.

Отдельно следует выделить стартапы. Обычно они ориентируются на быстрый, взрывной рост и являются весьма нестабильными. Им покупать офис в Мытищи совсем невыгодно, так как через пару лет они могут начать расширение, перебраться в другой город или вовсе закрыться.

Фокусирование ресурсов

Если рассмотреть кейс покупки рабочего пространства, то с учетом затрат на приобретение, отделку, другие ремонтные работы расходы могут с легкостью превысить 10 миллионов рублей. В случае с съемом все имеющиеся трудовые, денежные и временные ресурсы бизнес может сосредоточить исключительно на своем профильном направлении деятельности, не распыляя время и средства на недвижимость. Все заботы по эксплуатационным затратам, ремонту, уплате налогов, страховке берет на себя управляющая зданием компания.

Прямой договор с собственником здания

До 2016 года многие бизнес-центры пользовались услугами посредников, но наступление кризиса на рынке, переход на взаиморасчеты исключительно в рублях, побудил их заняться сотрудничеством со съемщиками напрямую. Сейчас можно без проблем снять офис в Мытищи у собственника и не выплачивать комиссионные посредническим организациям и риелторам. По сути, процесс взаимодействия между желающими снять помещение для ведения бизнеса и его владельцами стал прозрачнее и выгоднее для обеих сторон.

Ощутить преимущества прямого сотрудничества с собственником современного бизнес-центра вы можете, обратившись в нашу компании. Если вы хотите:

• снять полностью обустроенные кабинеты для работы;
• платить адекватную ставку;
• иметь уверенность, что здание не закроется через год;
• получить понятный и честный договор, то вы обратились по адресу.